两会再度强调“房住不炒”，未来房价会降还是会涨？

　　无论在什么时候，讨论房价是老百姓亘古不变的话题，房价的起起落落更是时刻牵动着老百姓的心。今年两会上，政府工作报告强调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”对此专家指出，中央多次强调“房住不炒”意味着，“房住不炒”将是很长一段时间内我国房地产市场调控的主基调。认为其一方面强化了房子居住品的定位和功能，另一方面淡化弱化其投资品的炒作功能，这对于降低房地产金融风险，促进楼市平稳健康发展有积极作用。

) }! Z4 i+ y0 ~6 \0 ^9 w7 W　　“因城施策”意味着什么?

　　本次政府工作报告还提出“因城施策”。专家认为，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策松绑提供了更大的空间。实际上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地进行政策放松是有必要的，市场交易只有稳定，楼市才能发展得更好，预计两会后政策放松概率加大。

　　中央调控还在继续，这时候最难过的莫过于手里有多套房产的炒房客，近年来炒房客手里的房产基本都是只出不进。今年第二个季度开始，楼市已经出现了明显的降温现象，手里拥有多套房产的人，要把手里的房子变现，短时期内也比较困难。当然还有很多人抱着赚钱的心态等待房产升值，但除了那些处于一线城市或有人口、经济支持的地方房产能升值外，其余地段高价购入的房产，到未来很可能就不值那个价了。
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& c7 B( j% @! `" s! F　　未来房产还能投资吗?
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* i3 Y' t$ Q5 r7 p# \　　未来房产还能不能投资?随着中央的调控政策不断提出，房子用来住不是用来炒的概念将不断加固。在此环境底下，若非购入一线城市或有人口、经济支持城市的房产，未来恐难有升值空间。若是要购入一线城市或有人口、经济支持城市的房产，又必将会花费一大笔资金，而政策又在不断促进房价平稳，盈利周期恐怕较长，投资房产的价值可以说是大大降低。
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　　届时投资房产或难以比得上投资交易灵活的投资产品，加上时下市场避险情绪升温，投资者不妨转换思路，尝试投资避险类投资产品，如现货黄金。近两年来现货黄金已经上涨600美元幅度，在疫情期间2个月内也走出了近300美元的涨幅，而且采取的是T+0双向交易机制，无需等待当天即可进出场，而且不像股票只能做多，在行情下跌时干瞪眼，即使价格回落投资者依然可以通过做空现货黄金获取利润。
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! M, r+ m9 {" {" N　　总体来说，随着房价调控政策的进一步实施，未来房价可以投资的空间将不断压缩。投资要顺应市场风向，时下市场避险情绪升温，在投资避险类投资产品中现货黄金就是不错的选择。同时，现货黄金的入市门槛也是极为亲民，只需30美元即可入市，对于绝大部分投资者来讲都不会构成投资资金压力。不过近期反复性加大，交易风险大家也需要提防，建议使用无滑点的限价平台，保障风险防范措施确保生效。
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